房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终3207号

张博与大伟公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实真实表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人都具有约束力，双方当事人均应依合同约定履行各自义务。大伟公司应当保证出卖房屋符合法律规定或者合同约定的质量，现张博就房屋主体结构的质量无异议，主张房屋装修质量不合格，致其不能实现拎包入住的合同目的，但张博坚持不申请就装修质量进行专业鉴定，法院无法认定诉争房屋装修是否存在质量缺陷，是否可以经过修复或重作得以解决，是否影响”入住”合同目的实现。且即使因装修质量问题造成大伟公司延迟交付房屋，也不必然导致合同解除。故张博以房屋装修质量不合格致合同目的不能实现主张解除合同，证据不足，不予支持。关于张博主张大伟公司未交付房屋，按照合同约定没有交付房屋超过60日可以解除合同。一审法院认为，依《商品房买卖合同》第九条约定，该解除权的前提是大伟公司存在”逾期交房超过60日”的违约行为，合同约定房屋交付时间为2013年8月31日，大伟公司提交证据载明，大伟公司9月3日通知交房，张博于9月15日领取的钥匙，并且签署了房屋验收物品清单，大伟公司提交了房屋从设计施工至竣工均经有关行政管理部门审核批准

张博与大伟公司签订的《房屋买卖合同》系双方真实真实表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人都具有约束力，双方当事人均应依合同约定履行各自义务。大伟公司应当保证出卖房屋符合法律规定或者合同约定的质量，现张博就房屋主体结构的质量无异议，主张房屋装修质量不合格，致其不能实现拎包入住的合同目的，但张博坚持不申请就装修质量进行专业鉴定，法院无法认定诉争房屋装修是否存在质量缺陷，是否可以经过修复或重作得以解决，是否影响”入住”合同目的实现。且即使因装修质量问题造成大伟公司延迟交付房屋，也不必然导致合同解除。故张博以房屋装修质量不合格致合同目的不能实现主张解除合同，证据不足，不予支持

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书(2016)内01民终3207号上诉人（原审原告）：张博，学生，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张占强，男，1968年8月7日出生，汉族，伊利集团公司职员，住呼和浩特市，系张博父亲。委托诉讼代理人：张昱，内蒙古庆胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内……