房屋买卖合同纠纷 （2019）湘07民终2105号

匡朗勇与华安公司临澧分公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，该合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人应全面履行合同义务。匡朗勇关于案涉商品房系2016年12月4日郭绍明向匡朗勇借款100万元的担保财产，双方不是真正的买卖合同关系，不产生买卖的权利义务关系的辩解主张，无有效证据予以证实，且与查明的事实不符，不予采信。华安公司临澧分公司系华安公司的分支机构，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”华安公司临澧分公司经公司登记机关进行了登记，可以对外独立进行民事法律活动，产生的民事法律后果应由华安公司临澧分公司享有和承担，华安公司作为设立法人仅在分支机构对外承担责任时承担相应责任。华安公司临澧分公司对外签订商品房买卖合同后，作为合同相对方依法享有合同的权利并应依据合同履行义

匡朗勇与华安公司临澧分公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，该合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人应全面履行合同义务。匡朗勇关于案涉商品房系2016年12月4日郭绍明向匡朗勇借款100万元的担保财产，双方不是真正的买卖合同关系，不产生买卖的权利义务关系的辩解主张，无有效证据予以证实，且与查明的事实不符，不予采信。华安公司临澧分公司系华安公司的分支机构，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘07民终2105号上诉人(原审被告)：匡朗勇，男，1970年6月14日出生，汉族，村民，住湖南省临澧县。委托诉讼代理人：鲁由舫，湖南澧州律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：湖南华安集团有限责任公司临澧分公司，住所地湖南省临澧县合口镇中横街居委会迎宾路028号。负责人：张猛，该分公司经理。委托诉讼代理人：卞四平，湖南华湘律师事务所律师。原审……