房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终3579号

依法成立的合同合法有效，双方当事人均应依约履行。原、被告双方签订《商品房订购协议书》，原告依约支付购房首付款，但是被告已于2017年3月8日将万和国际小区6-2-2501室出卖给赵朋飞，致使合同目的不能实现，原告要求解除双方签订的《商品房订购协议书》，符合合同法定解除的情形，予以支持。又根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，故意隐瞒所售房屋出卖给第三人的，导致合同被解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，原告要求被告退还房款首付款273000元及利息（该利息以273000元为本金，自2017年7月1日起至被告清偿完毕之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算），并承担已付购房款一倍即273000元的赔偿责任，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、依法解除原告乔丽娟与被告邢台三峰房地产开发有限

依法成立的合同合法有效，双方当事人均应依约履行。原、被告双方签订《商品房订购协议书》，原告依约支付购房首付款，但是被告已于2017年3月8日将万和国际小区6-2-2501室出卖给赵朋飞，致使合同目的不能实现，原告要求解除双方签订的《商品房订购协议书》，符合合同法定解除的情形，予以支持。又根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，故意隐瞒所售房屋出卖给第三人的，导致合同被解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，原告要求被告退还房款首付款273000元及利息（该利息以273000元为本金，

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3579号 上诉人（原审被告）：邢台三峰房地产开发有限公司，住所地：邢台市桥西区建设路128号。 法定代表人：张运锋，该公司执行董事。 诉讼代表人：邢台三峰房地产开发有限公司管理人。 管理人负责人：祝小彦。 委托诉讼代理人：于淑霞，河北齐心律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：乔丽娟，女，汉族，1989年3月8日出生，住邢台市桥……