租赁合同纠纷 （2018）豫03民终7166号

原、被告之间虽未签订书面租赁合同，但形成了事实上的租赁关系，陈克通系出租人，张俊锋系承租人。庭审中，张俊锋称《欠条》的出具不是其真实意思表示，未提交相应证据，该院不予采信；张俊锋认可《欠条》是其出具的，故其应向陈克通支付尚欠租金396000元，陈克通诉求的超出《欠条》部分的租金没有依据，该院不予支持。陈克通主张的张俊锋租赁期间的电费、管理费部分有洛阳新都汇物业管理有限公司出具的收据、结算单佐证，该院予以支持。关于陈克通主张的逾期付款利息部分，双方未约定，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告张俊锋于判决生效后十日内向原告陈克通支付房屋租金396000元、电费964.32元、管理费及滞纳金4442元，共计401406.32元；二、驳回陈克通的其他诉讼请求。如果被告张俊锋未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费8116元，减半收取4058元，保全费2792元，共计6850

原、被告之间虽未签订书面租赁合同，但形成了事实上的租赁关系，陈克通系出租人，张俊锋系承租人。庭审中，张俊锋称《欠条》的出具不是其真实意思表示，未提交相应证据，该院不予采信；张俊锋认可《欠条》是其出具的，故其应向陈克通支付尚欠租金396000元，陈克通诉求的超出《欠条》部分的租金没有依据，该院不予支持。陈克通主张的张俊锋租赁期间的电费、管理费部分有洛阳新都汇物业管理有限公司出具的收据、结算单佐证，该院予以支持。关于陈克通主张的逾期付款利息部分，双方未约定，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终7166号上诉人（原审被告）：张俊锋，男，汉族，1976年7月11日生，住洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：鲁辉、肖克，河南万基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈克通，男，汉族，1974年4月27日生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：盛海亮、孙云祥，河南良承律师事务所律师。上诉人张俊锋因与被上诉人陈克通租赁合同纠纷一案，不服洛阳市西……