农村土地承包合同纠纷 （2016）冀06民终823号

李四采用其他方式承包蠡县大曲堤镇小汪村村民委员会村集体土地，系双方协商确定，均为真实意思表示，合法有效，虽未签订书面合同，但双方已按约履行多年，应认定为有效合同，受法律保护。李四虽提交土地承包经营权证书，但该证书为家庭承包经营权证书，与本案以其他方式的承包性质不一致，且该经营权证书不能证明所载明的土地与本案诉争土地系同一地块，故法院对该证据不予采纳。合同履行过程中，蠡县大曲堤镇小汪村村民委员会于2015年单方调整土地承包费至每亩200元，李四对该合同变内容不认同，双方未能达成一致。经查，2013年至2014年蠡县大曲堤镇小汪村村民委员会以扣除李四的粮食直补及农资综合补贴的方式收取承包费，李四虽辩称不认可该承包费的交纳方式，但未明确提出异议，应视为对该交纳方式的认同，故认定李四2013年、2014年均按每亩100元交纳土地承包费。2015年度，因蠡县大曲堤镇小汪村村民委员会、李四双方未能就承包费交纳数额达成一致，致使李四未能如期交纳承包费，而非李四明确表示或以自己的行为表明不再履行合同义务，故应待判决生效后依上一年度每亩100元承包费继续承担履行责任。现蠡县大曲堤镇小汪村村民委员会单方调

李四采用其他方式承包蠡县大曲堤镇小汪村村民委员会村集体土地，系双方协商确定，均为真实意思表示，合法有效，虽未签订书面合同，但双方已按约履行多年，应认定为有效合同，受法律保护。李四虽提交土地承包经营权证书，但该证书为家庭承包经营权证书，与本案以其他方式的承包性质不一致，且该经营权证书不能证明所载明的土地与本案诉争土地系同一地块，故法院对该证据不予采纳。合同履行过程中，蠡县大曲堤镇小汪村村民委员会于2015年单方调整土地承包费至每亩200元，李四对该合同变内容不认同，双方未能达成一致。经查，2013年至2014年蠡县大曲堤镇小汪村村民委员会以扣除李四的粮食直补及农资综合补贴的方式收取承包费，李四虽

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终823号上诉人（原审原告）蠡县大曲堤镇小汪村村民委员会，住所地蠡县大曲堤镇小汪村。法定代表人王建才，该村村民委员会主任。委托代理人佟红敏，河北旭天律师事务律师。被上诉人（原审被告）李四，上诉人蠡县大曲堤镇小汪村村民委员会因土地承包合同纠纷一案，不服河北省蠡县人民法院（2015）蠡民初字第1280号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……