房屋买卖合同纠纷 （2021）内01民终61号

刘套套与鹏创公司签定的《丽水金山认购协议》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。对刘套套主张解除《丽水金山认购协议》的诉讼请求，因鹏创公司已经将涉案房屋抵顶给他人，并已经装修入住，致使刘套套的合同目的不能实现，因此刘套套有权选择解除合同，原审法院对刘套套请求解除双方签订的《丽水金山认购协议》的诉讼请求予以支持，解除时间为鹏创公司收到民事诉状的2020年5月12日。鹏创公司将出售给刘套套的房屋抵顶给他人，构成根本违约，应当承担违约责任。刘套套主张判令鹏创公司按照中国人民银行同期贷款利率给付自2013年11月2日起至购房款返还之日止的利息的诉请，原审法院予以支持，利息结算方式为以欠款本金为基数，自2013年11月2日起至2019年8月19日止按照中国人民银行发布的同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至欠款实际付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。鹏创公司提出的327700元这是顶帐房的价格，刘套套和鹏创公司之间没有发生现金交付，以及由于村委会主张要这些房顶给村民等意见，原审法院不予采纳。综上，

刘套套与鹏创公司签定的《丽水金山认购协议》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。对刘套套主张解除《丽水金山认购协议》的诉讼请求，因鹏创公司已经将涉案房屋抵顶给他人，并已经装修入住，致使刘套套的合同目的不能实现，因此刘套套有权选择解除合同，原审法院对刘套套请求解除双方签订的《丽水金山认购协议》的诉讼请求予以支持，解除时间为鹏创公司收到民事诉状的2020年5月12日。鹏创公司将出售给刘套套的房屋抵顶给他人，构成根本违约，应当承担违约责任。刘套套主张判令鹏创公司按照中国人民银行同期贷款利率给付自2013年11月2日起至购房款返还之日止

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终61号 上诉人（原审被告）：内蒙古鹏创房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市赛罕区乌兰察布东路沙梁北村**楼******。 法定代表人：白在生，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：付建设，男，1955年11月5日出生，蒙古族，该公司法务，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：黄润娥，女，1968年12月10日出生，汉族，该公司……