金融借款合同纠纷 （2019）粤06民终4033号

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”之规定，本案二审争议焦点有二，一是吉贝公司的欠款本金；二是农商行西樵支行对佛山市南海区西樵镇某儒林开发区的土地使用权及建筑物是否享有承租权、转租权，及对租金是否享有优先受偿权。关于第一个争议焦点。农商行西樵支行主张吉贝公司在2018年7月20日后仍陆续有还款，截至2019年5月6日吉贝公司尚欠借款本金273693.77元、罚息94397.33元，吉贝公司、陈锦恩、潘丽开对此予以确认，从减少诉累的角度考虑，本院对此亦予确认。关于第二个争议焦点。虽然农商行西樵支行没有在其与吉贝公司、某资产管理委员会的协议书上盖章签名，形式上有所欠缺，但相对方吉贝公司、某资产管理委员会已在协议书中签章确认，且农商行西樵支行持有该协议书的原件，农商行西樵支行也另与吉贝公司签订与之内容一致的协议书。有鉴于此，可以认定农商行西樵支行与吉贝公司、某资产管理委员会三方达成对协议

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”之规定，本案二审争议焦点有二，一是吉贝公司的欠款本金；二是农商行西樵支行对佛山市南海区西樵镇某儒林开发区的土地使用权及建筑物是否享有承租权、转租权，及对租金是否享有优先受偿权。关于第一个争议焦点。农商行西樵支行主张吉贝公司在2018年7月20日后仍陆续有还款，截至2019年5月6日吉贝公司尚欠借款本金273693.77元、罚息94397.33元，吉贝公司

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4033号上诉人（原审原告）：广东南海农村商业银行股份有限公司西樵支行，住所地广东省佛山市南海区。负责人：黄国京，行长。委托诉讼代理人：陈婉婷，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市南海吉贝纺织有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：陈锦恩。委托诉讼代理人：黄福梅，……