物业服务合同纠纷 （2019）桂0602民初2866号
裁判要旨
原告是具有独立法人资格及从事物业管理活动资质的企业，其分别与广西方典置业投资有限公司、防城港市东湾桃花苑小区业主委员会签订的《前期物业管理服务合同》、《物业管理服务合同》合法有效，对全体业主均具有约束力。 被告作为业主，应当按合同约定缴纳物业管理费用，原告作为物业服务单位，应当按合同约定提供物业服务。 被告辩称应扣除一年免交的物业费，根据原告（乙方）与广西方典置业投资有限公司（甲方）签订的《前期物业管理服务合同》及协议中的约定，2016年6月1日至2017年5月31日期间的物业费应予以扣除。 本案中，原告提供物业服务到2019年4月30日止，则被告应向原告缴纳2014年11月、12月及2016年1月1日至2016年5月30日、2017年6月1日至2019年4月30日期间的物业费，鉴于原告服务期间对小区内的电梯维护、卫生保洁等方面的服务存在瑕疵，本院酌情予以扣减15%，故被告应向原告支付物业费2735.24元（3217.93元*85%）、水电公摊费330.14元。 关于原告主张的电梯维保费1380元（含电梯年检、维保费和电梯使用费），在《前期物业管理服务合同》中约定电梯年检、维保费30
摘要
广西枫凌物业服务有限公司与颜训菊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0602民初2866号 原告：广西枫凌物业服务有限公司，住所地钦州新澳花园小区11栋。 法定代表人：方建斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈建师、刘秋玲，广西铭德律师事务所律师。 被告：颜训菊，女，汉族，1971年8月13日出生，户籍地广西防城港市港口区，现住广西防城港市港口区。 委托诉讼代理人：张志军，男，汉族，1……