物业服务合同纠纷 （2019）闽0425民初1668号
裁判要旨
大田县岩城文化广场业主委员会代表全体业主与莲花公司签订《（三明市大田县岩城文化广场）物业服务合同》，系当事人的真实意思表示，且其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应当按照合同约定履行自己的义务。 莲花公司依约履行提供物业管理服务的义务，接受管理服务的业主应依约支付物业管理费、水电公摊费、电梯年检维保费。 鉴于法院拍卖公告内容对买受人仅对该房产可能存在物业费、水电等欠费的情况起相应提示作用，莲花公司主张，法院拍卖公告已明确告知由买受人承担所拍房产的物业费等费用，由连莲承担岩城文化广场3幢2110室原业主苏标顺、林萍结欠的物业管理费用，缺乏法律依据，不予支持；连莲通过法院拍卖购得岩城文化广场3幢2110室，并同意支付2018年4月15日起至2019年7月15日结欠物业管理费1445元、水电公摊费345.5元、电梯年检维保费217元，合计2007.5元，莲花公司关于违约金的诉讼请求，亦缺乏事实与法律依据，不予支持；故莲花公司的诉讼请求，按2018年4月15日起至2019年7月15日结欠物业管理费1445元、水电公摊费345.5元、电梯年检维保费217元，合计2007.5
摘要
厦门市莲花物业管理有限公司与连莲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0425民初1668号 原告：厦门市莲花物业管理有限公司，住所地福建省厦门市莲花北路8号菡菁大厦25楼，统一社会信用代码9135020026015150XG。 法定代表人：黄海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱玉晓，男，该公司职员。 被告：连莲，女，1989年9月4日出生，汉族，住福建省大田县。 原告厦门市莲花物业管理有限公司(以下……