物业服务合同纠纷 （2020）闽0425民初193号
裁判要旨
莲花物业公司与陈衍于2011年8月15日签订的《物业服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，且其内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。 莲花物业公司依约提供物业服务，陈衍作为“岩城文化广场”小区的业主，是物业管理服务的受益人，应当依照合同约定支付物业管理服务费等费用。 故莲花物业公司主张要求陈衍支付物业管理服务费4116元、公摊水电费1693元、电梯年检维保费1400元，合计7209元的诉讼请求，其理由成立，予以支持。 因陈衍拖欠物业管理服务费已构成违约，应承担相应的违约责任，双方于合同中约定的违约金计算标准过高，但莲花物业公司于本案中所主张的违约金617元，并未超出法律规定可以保护的范围，予以支持。 陈衍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈衍应于本判决生效之日起十日内支付给厦
摘要
厦门市莲花物业管理有限公司与陈衍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0425民初193号 原告：厦门市莲花物业管理有限公司，住所地厦门市莲花北路8号菡菁大厦25楼，组织机构代码：9135020026015150XG。 法定代表人：黄海，总经理。 委托诉讼代理人：朱玉晓，男，1980年11月27日出生，汉族，系该公司员工，住址福建省大田县。 被告：陈衍，男，1989年8月3日出生，汉族，住福建省大田县。 ……