物业服务合同纠纷 （2019）闽0723民初1164号
裁判要旨
2016年2月1日至2019年3月31日期间金华龙厦房地产开发有限公司光泽分公司与光泽县龙厦名都小区业主委员会与红锦物业公司签订的《前期物业服务合同》和《物业服务合同》合法有效，对全体业主具有约束力。 江荣桥入住的光泽县龙厦名都小区15#308室，该房屋实际建筑面积为98.6平方米，该幢楼系电梯房，根据《物业服务合同》的约定，三年期间该房屋每月应缴纳物业费标准为0.55元/平方米（电梯维保费另行收取）。 红锦物业公司依约为龙厦名都小区提供物业服务，江荣桥作为小区业主负有交纳物业费的义务，其未交纳自2016年2月1日至2019年3月31日止的物业费，经红锦物业公司书面催告后，仍拒绝交纳，红锦物业要求其支付物业费的诉讼请求于法有据，本院予以支持，其应缴纳的物业费为98.6平方米×0.55元×38个月=2060.74元。 关于水电公摊费、电梯年检维保费，因红锦物业公司未能提供相关证据，对其主张水电公摊费、电梯年检维保费511.82元的诉讼请求不予支持。 江荣桥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉
摘要
光泽县红锦物业管理有限公司与江荣桥物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省光泽县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0723民初1164号 原告：光泽县红锦物业管理有限公司，住所地福建省光泽县武林路**楼县有线电视台楼下。 法定代表人：张善亮，该公司经理。 委托诉讼代理人：谢双燕，女，光泽县红锦物业管理有限公司员工。 被告：江荣桥，男，1970年12月4日出生，汉族，住福建省光泽县。 原告光泽县红锦物业管理有限公司（以下简称红锦物业公司）与被告江荣……