物业服务合同纠纷 （2019）闽0723民初1329号
裁判要旨
2016年4月1日光泽县龙厦名都小区业主委员会与红锦物业公司签订的《物业服务合同》合法有效，对全体业主具有约束力。 吴艳萍入住的光泽县龙厦名都小区23#1103室，该房屋实际建筑面积为86.48平方米，该幢楼系电梯房，根据《物业服务合同》的约定，该房屋每月应缴纳物业费标准为0.55元/平方米（电梯维保费另行收取）。 红锦物业公司依约为龙厦名都小区提供物业服务，吴艳萍作为小区业主负有交纳物业费的义务，其未交纳自2017年1月1日至2019年3月31日止的物业费，经红锦物业公司书面催告后，仍拒绝交纳，红锦物业要求其支付物业费的诉讼请求于法有据，本院予以支持，其应缴纳的物业费为86.48平方米×0.55元×27个月=1284.2元。 关于水电公摊费、电梯年检维保费，因红锦物业公司未能提供相关证据，对其主张水电公摊费、电梯年检维保费965.41元的诉讼请求不予支持。 吴艳萍抗辩的事由不能做为拒交物业费的理由。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的
摘要
光泽县红锦物业管理有限公司与吴艳萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省光泽县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0723民初1329号 原告：光泽县红锦物业管理有限公司，住所地福建省光泽县武林路**楼县有线电视台楼下。 法定代表人：张善亮，该公司经理。 委托诉讼代理人：谢双燕，女，光泽县红锦物业管理有限公司员工。 被告：吴艳萍，女，1988年4月20日出生，汉族，住福建省光泽县。 原告光泽县红锦物业管理有限公司（以下简称红锦物业公司）与被告吴艳……