商品房预售合同纠纷 （2015）济中立终字第704号

被上诉人张艳艳以上述合同为据诉至原审法院请求解除与上诉人山东华盈置业有限公司签订的《商品房买卖合同》、判令上诉人退还购房款等，本案系商品房预售合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案当事人在合同中约定，在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向商品房所在地人民法院起诉。符合法律规定。上诉人张艳艳购买的房屋位于济南市槐荫区，原审法院据此约定对本案享有管辖权。上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　杨芳艳审　判　员　　李亚超代理审判员　　杨广银二〇一五年九月三十日书　记　员　　石　慧

被上诉人张艳艳以上述合同为据诉至原审法院请求解除与上诉人山东华盈置业有限公司签订的《商品房买卖合同》、判令上诉人退还购房款等，本案系商品房预售合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案当事人在合同中约定，在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向商品房所在地人民法院起诉。符合法律规定。上诉人张艳艳购买的房屋位于济南市槐荫区，原审法院据此约定对本案享有管辖权。上诉人上诉理

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）济中立终字第704号上诉人（原审被告）山东华盈置业有限公司，住所地济南市槐荫区南辛庄中街。法定代表人王韶英，总经理。被上诉人（原审原告）张艳艳，女，1988年8月17日出生，汉族，住山东省平阴县。上诉人山东华盈置业有限公司与被上诉人张艳艳商品房预售合同纠纷一案，不服济南市槐荫区人民法院作出的（2015）槐民初字第1869-1号民事裁定，向本院提……