房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁0214民初3540号
裁判要旨
原告四季春天公司与被告甲一方火锅店、被告张坤一致确认涉案《租赁合同》出租方是四季春天公司，承租方是张坤，根据合同相对性原则，原告四季春天公司与被告张坤之间存在房屋租赁合同关系，所签《租赁合同》意思表示真实，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 综合本案查明事实和各方当事人诉辩主张，本院对原告四季春天公司的诉讼请求评判如下：一、关于原告要求确认原、被告之间的《租赁合同》于2016年1月15日解除。 被告关于原、被告之间的合同继续有效并没有解除，在没有解除的情况下，原告出租的网点处于停业状态，且原告又与第三人解除了租赁合同，使原、被告之间的合同无法实现合同目的，原告属于违约，应当赔偿被告损失的抗辩意见，本院认为，本案中，被告张坤向原告四季春天公司支付租金到2015年8月31日，后未再依约租金，且逾期支付租金超过30日，原告依据《租赁合同》第8.2条约定行使合同解除权，本院依法应予支持。 原告2016年1月5日按照约定的送达地址通过中国邮政EMS特快专递方式向张坤送达《解除甲一方媚娘品牌时尚火锅租赁合同的通知》，符合《租赁合同》第10.4条约
摘要
青岛四季春天广场有限公司与城阳区甲一方媚娘火锅店、张坤房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0214民初3540号原告：青岛四季春天广场有限公司，住所地山东省青岛市城阳区文阳路**。 法定代表人：陶然，职务执行董事。 委托诉讼代理人：肖佶玲，山东有容律师事务所律师。 被告：城阳区甲一方媚娘火锅店，住，住所地山东省青岛市城阳区文阳路**宝龙城市广场**楼2175-2177网点/div>经营者：尹仙花，职务经理。 被告：张坤，男，19……