房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁0214民初1360号
裁判要旨
被告四季春天公司与原告甲一方火锅店、原告张坤一致确认涉案《租赁合同》出租方是四季春天公司，承租方是张坤，根据合同相对性原则，被告四季春天公司与原告张坤之间存在房屋租赁合同关系，所签《租赁合同》意思表示真实，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 综合本案查明事实和各方当事人诉辩主张，本院对两原告的诉讼请求评判如下：原告张坤向被告四季春天公司支付租金到2015年8月31日，后未再依约租金，且逾期支付租金超过30日，四季春天公司依据《租赁合同》第8.2条约定行使合同解除权，并于2016年1月5日按照约定的送达地址通过中国邮政EMS特快专递方式向张坤送达《解除甲一方媚娘品牌时尚火锅租赁合同的通知》，符合《租赁合同》第10.4条约定，故被告四季春天公司与原告张坤之间的《租赁合同》应于2016年1月15日解除。 原告甲一方火锅店、原告张坤没有有效证据证实2016年6月份宝龙置业公司将涉案商铺内东西强制搬空的事实，亦没有证据证实就涉案商铺与四季春天公司进行过交接或通知过四季春天公司进行交接，且两原告未在2016年6月10日前腾让并交还四季春天公司商铺
摘要
城阳区甲一方媚娘火锅店、张坤等与青岛四季春天广场有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0214民初1360号原告：城阳区甲一方媚娘火锅店，住所地山东省青岛市城阳区文阳路**宝龙城市广场**楼2175-2177网点。 经营者：尹仙花，职务经理。 原告：张坤，男，1987年6月25日出生，汉族，住吉林省舒兰市。 两原告共同委托诉讼代理人：杨财基，山东纳源律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：吕青青，山东纳源律师事务所律师。……