房屋买卖合同纠纷 （2016）冀05民终2740号

原告提供的2012年9月21日的商品房买卖合同为复印件，被告红宇公司不认可，不予采信。原告、被告红宇公司对2015年10月28日的商品房买卖合同及补充协议、八份收费单据、交房验收单、入户声明、装饰装修管理服务协议、2015年10月9日的承诺书、外墙检验报告、电梯监督检验报告、门窗保温性能分级检测报告、门窗三性检测实验检验报告、中空玻璃检验报告、购房补充协议无异议，予以采信。贾长富非涉案房屋买卖合同的相对方，其协调处理纷争的行为系职务行为，原告要求其承诺承担房价从30万提升到50万所产生的一切法律关系和费用、承担第一次诉讼相关费用1.5万元没有法律依据，不予支持。原告已领取涉案房屋钥匙，原告可就被告红宇公司交付的房屋与合同约定的交房条件不符向相关管理部门反映，对原告要求提供住宅质量保证书和使用说明书、验收合格文件并赔偿损失的第一项诉求不予支持。涉案商品房买卖合同是否备案、被告红宇公司依合同约定代收的契税和维修基金是否符合规定标准及是否上交相关部门、门窗质量是否符合国家规定要求、电梯安装和使用及外墙保温是否符合国家规定标准、楼宇及附属设施消防验收是否达标、供暖改造款收取标准及详情不属民事案

原告提供的2012年9月21日的商品房买卖合同为复印件，被告红宇公司不认可，不予采信。原告、被告红宇公司对2015年10月28日的商品房买卖合同及补充协议、八份收费单据、交房验收单、入户声明、装饰装修管理服务协议、2015年10月9日的承诺书、外墙检验报告、电梯监督检验报告、门窗保温性能分级检测报告、门窗三性检测实验检验报告、中空玻璃检验报告、购房补充协议无异议，予以采信。贾长富非涉案房屋买卖合同的相对方，其协调处理纷争的行为系职务行为，原告要求其承诺承担房价从30万提升到50万所产生的一切法律关系和费用、承担第一次诉讼相关费用1.5万元没有法律依据，不予支持。原告已领取涉案房屋钥匙，原告可就

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终2740号上诉人(原审原告)：邱克鑫被上诉人（原审被告）：清河县红宇房地产开发有限公司法定代表人：潘红生，该公司董事长委托诉讼代理人：张萍，河北领航律师事务所律师。委托诉讼代理人：匡蕊，河北领航律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾长福委托诉讼代理人：郭顺留，河北至尊律师事务所律师。上诉人邱克鑫因与被上诉人清河县红宇房地产开发有限公……