行政登记 （2021）川14行终2号

本案被诉行政行为是原青神县房管局于2010年5月20日将案涉住房的所有权转移登记到蔡冬花名下的行政行为，在审查原告起诉期限的法律适用时,应当适用行为当时的法律。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款之规定，原告的起诉期限从知道行政行为起算最长不超过2年。本案中，原告谭玉芳于2015年6月向青神县人民法院提起民事诉讼，请求确认以谭玉芳、魏玉华名义签订的门市买卖协议无效，并将案涉房屋已于2010年5月20日转移登记在蔡冬花名下的登记材料作为证据向法庭提交。据此，可以认定原告最迟于2015年6月就知道案涉房屋转移登记行为的内容，原告提起本案行政诉讼，明显已超过2年的起诉期限。同时，本案因买卖合同致房屋权属转移登记，在买卖合同的效力尚未经有权机关确认的情况下，原告针对转移登记行为提起撤销之诉，亦缺乏依据。遂依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第二项之规定，裁定驳回原告谭玉芳的起诉。 上诉人谭玉芳上诉称，上诉人不懂法，上诉人于2020年4月经咨询法律人士指点，方知被上诉人登记行为违法，即于2020年4月16

本案被诉行政行为是原青神县房管局于2010年5月20日将案涉住房的所有权转移登记到蔡冬花名下的行政行为，在审查原告起诉期限的法律适用时,应当适用行为当时的法律。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一款之规定，原告的起诉期限从知道行政行为起算最长不超过2年。本案中，原告谭玉芳于2015年6月向青神县人民法院提起民事诉讼，请求确认以谭玉芳、魏玉华名义签订的门市买卖协议无效，并将案涉房屋已于2010年5月20日转移登记在蔡冬花名下的登记材料作为证据向法庭提交。据此，可以认定原告最迟于2015年6月就知道案涉房屋转移登记行为的内容，原告提起本案行政诉讼，明

四川省眉山市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）川14行终2号 上诉人（原审原告）谭玉芳，女，1970年1月7日出生，汉族，住四川省青神县。 被上诉人（原审被告）青神县自然资源局。住所地，四川省青神县青城镇半边街**。 法定代表人黄颖，局长。 委托代理人杨尚东，四川江洋律师事务所律师。 原审第三人杨羽，男，1964年5月16日出生，汉族，住四川省青神县。 上诉人谭玉芳因与被上诉人青神县自……