案外人执行异议之诉 （2019）黑0811民初1151号
裁判要旨
本案系案外人执行异议之诉。 依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 本案中，原告主张不应对案涉房屋进行执行，故本案的争议焦点为原告对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条关于“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 根据以上规定，原告作为商品房买受人，其提出的执行异议只有完全具备前述条件才能够排除对案涉房屋的强制执行。 本院认为，其一，原告与巨丰公司签订《“三江国际”商品房内部认购协议书》，就商品房买卖合同的主要内容进行
摘要
李松泽与景雪峰案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市郊区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0811民初1151号原告（执行案外人）：李松泽，男，1986年5月25日出生，汉族，现住佳木斯市郊区。 委托诉讼代理人：刘英哲，黑龙江航迪律师事务所律师。 被告（申请执行人）：景雪峰，男，1979年9月7日出生，汉族，住佳木斯市郊区。 委托诉讼代理人：贾丽，黑龙江沈宗铉律师事务所律师。 第三人（被执行人）：佳木斯巨丰房地产开发有限公司，……