房屋买卖合同纠纷 （2017）兵08民终1042号
裁判要旨
原告与被告的房屋预售合同，在平等自愿的基础上签订，系双方真实意思的表示，亦不违反法律或者行政法规的禁止性规定，应认定为有效。双方均应遵循诚实守信的原则履行。被告协助原告办理房屋产权手续是被告作为开发商应履行的合同义务，被告同意协助原告办理房屋权属登记手续，该院无异议。自2015年2月15日交房至今，被告依约应在2015年5月15日前将办理房屋权属登记的资料报登记机关备案，但被告至今未履行该义务。故被告理应在本判决生效之日起十五日内将办理房屋权属登记的资料报登记机关备案，协助原告办理案涉房屋的权属登记手续。关于被告是否应支付逾期办证违约金问题。首先，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”本案中，从原、被告签订的房屋买卖合同约定的被告应当协助原告办理房屋权属登记手续的日期至今已有两年多时间，被告至今未履行该义务，导致原告仍然无法办理房屋权属证书
摘要
石河子开发区宏昊房地产开发有限公司与顾丽君房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终1042号上诉人（原审被告）：石河子开发区宏昊房地产开发有限公司。住所地新疆石河子开发区东苑群岛花园**栋*号。法定代表人：罗俊超，该公司董事长。委托诉讼代理人：王军，石河子市司法局红山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：顾丽君，女，1990年6月23日出生，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：顾小龙（顾丽君弟弟），男，1……