案外人执行异议之诉 （2021）黔03民终462号

孙晓与第三人于2018年5月19日签订《房屋定购合同》，约定孙晓以137156元购买第三人开发的娄山云麓“宜居·博雅春园”9号楼1层10号房，第三人于2017年8月20日取得了商品房预售许可，一审法院认定《房屋定购合同》合法有效。该合同约定了合同标的，房屋价款，孙晓已于2018年5月19日、5月20日、8月20日分几次交清房款，一审法院对梅龙均、郑四林主张该合同系预约关系不予支持。孙晓主张于2018年8月20日交清房款时第三人交付了房屋，孙晓提交2018年9月23日的物管费等收款收据，能证明孙晓已经实际占有了房屋；孙晓对一审法院的执行查封提出书面异议，一审法院受理并予审查，当事人没有提交证据证明孙晓占有房屋前，孙晓所购买的房屋已被实施了查封。孙晓居家是重庆市九龙坡区，到桐梓县购买住房用于避暑，与双方签订《房屋定购合同》的意思表示一致，没有证据证明孙晓在桐梓县住房，孙晓已交清了房款，没有办理产权过户手续，是第三人的原因，不是孙晓的过错。梅龙均、郑四林请求责令孙晓提交其其他房屋产权证的证明文件，该产权证除当事人持有外，登记机关有登记资料，因此，不符合责令提交书证的情形，故一审法院未予责令孙

孙晓与第三人于2018年5月19日签订《房屋定购合同》，约定孙晓以137156元购买第三人开发的娄山云麓“宜居·博雅春园”9号楼1层10号房，第三人于2017年8月20日取得了商品房预售许可，一审法院认定《房屋定购合同》合法有效。该合同约定了合同标的，房屋价款，孙晓已于2018年5月19日、5月20日、8月20日分几次交清房款，一审法院对梅龙均、郑四林主张该合同系预约关系不予支持。孙晓主张于2018年8月20日交清房款时第三人交付了房屋，孙晓提交2018年9月23日的物管费等收款收据，能证明孙晓已经实际占有了房屋；孙晓对一审法院的执行查封提出书面异议，一审法院受理并予审查，当事人没有提交证据证

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终462号上诉人（原审被告）：梅龙均，男，1971年8月18日生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。上诉人（原审被告）：郑四林，男，1969年11月12日生，汉族，重庆市长寿区人，住长寿区。共同委托诉讼代理人：王代学，贵州百恒兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙晓，女，1982年9月17日生，汉族，重庆市九龙坡区人，住九龙坡区。委托诉讼……