相邻关系纠纷 （2015）穗中法民五终字第2921号

涉案201房与202房是相邻房屋，萧立华、杨清文分别作为该两房屋的所有权人，是不动产的相邻方。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失”。从现场勘验的情况来看，涉案201房客厅东墙及东南角睡房的南墙抹灰局部因受渗影响出现起泡、泛黄或发软等现象，确有损害结果发生。对于该损害发生的原因，经鉴定，今盛公司已明确为202房厕所防水层局部失效所致。杨清文虽对该鉴定结论有异议，但并无充足的反驳证据。因此，该院对鉴定结论予以采信，故萧立华要求杨清文排除渗漏、修复201房受损墙壁和门框及承担本案诉讼费用于法有据，该院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条、第一百三十四条第一款之规定，原审法院于2015年4月3日作出判决：一、杨清文在判决发生法律效力之日起十五日内，聘请有资质的施工人重做202房厕所防水层，排除向201房渗漏；二、杨清文在判决主文第一项工程完工后十五日内聘请有资质的

涉案201房与202房是相邻房屋，萧立华、杨清文分别作为该两房屋的所有权人，是不动产的相邻方。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失”。从现场勘验的情况来看，涉案201房客厅东墙及东南角睡房的南墙抹灰局部因受渗影响出现起泡、泛黄或发软等现象，确有损害结果发生。对于该损害发生的原因，经鉴定，今盛公司已明确为202房厕所防水层局部失效所致。杨清文虽对该鉴定结论有异议，但并无充足的反驳证据。因此，该院对鉴定结论

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2921号上诉人（原审被告）：杨清文，住广东省广州市越秀区。委托代理人：杨振锋，广东济方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：萧立华，住广东省广州市越秀区。原审第三人：萧海斌，住广东省广州市越秀区。上诉人杨清文因与被上诉人萧立华、原审第三人萧海斌相邻关系纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2014）穗越法民三初字第1170号民事……