商品房销售合同纠纷 （2018）宁02民终371号
裁判要旨
当事人应当全面履行合同义务，违约应承担违约责任。合同约定房屋交付后365天内双方共同申请房屋所有权转移登记，2013年7 月20日被告向原告交付了涉案房屋，但由于被告原因导致原告在约定的期限内无法办理涉案房屋的产权证书，至2016年4月29日被告发布可以办证的通告时已经超出了交付后365天内办证的约定期限，故原告要求被告支付逾期办证违约金的主张于法有据，但逾期办证违约金应计算至被告登报通知买受人办理房屋所有权证的时间即2016年4月29日。双方签订的合同未约定违约金数额或者违约金计算方式，被告应当以原告交纳的购房款为基数，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向原告支付违约金，考虑案件的情况，按最低标准即基准利率上浮30%计算违约金。被告抗辩其违约系因第三方原因导致，故其不应承担违约责任，本案合同相对方系原、被告，被告如认为第三方行为导致被告在本案中违约应通过其他途径解决，而不应当让原告承担该责任，故其该抗辩理由不能成立。对于原告主张的逾期办理产权登记违约金，依照查明的案件事实，依法支持33518.39元〔301560元×4.75%/年×（1+30%）÷12月/年÷30天
摘要
石嘴山市众安房地产开发有限公司与史宏斌商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院 民事判决书（2018）宁02民终371号上诉人（原审被告）: 石嘴山市众安房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。法定代表人：嵇刚，石嘴山市众安房地产开发有限公司总经理。委托诉讼代理人：刘涛，宁夏致和律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟祥宇，宁夏致和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：史宏斌，男，1982年3月22日出生，汉族，无业，住宁夏回族……