分家析产纠纷 （2021）京03民终8357号

当事人合法权益受法律保护。在拆迁腾退过程中，贾某被认定为在册人口并据此获得安置面积，贾某应享有拆迁安置利益。另外，关于拆迁安置补偿款、补助费的权属，上述费用包含了区位补偿价、房屋重置成新价、搬家补助、提前搬家奖等，本案中，涉案宅基地系王某3在与贾某结婚前取得，区位补偿价系针对土地使用权人的补偿，并无贾某的相关权利，贾某未提供证据证明其对房屋进行翻建，故重置成新价款中关于房屋的价值亦无贾某的相应利益，法院结合贾某在被拆迁宅院内与王某3共同生活十余年的实际情况，酌情认定装修、设备及附属物评估价值、补助费等贾某应享有的利益。关于房屋拆迁款的支付，在拆迁安置过程中，拆迁安置补偿、补助费并不足以折抵×5号房屋、×6号房屋的购房款，王某3再行支付了7123．22元，王某2虽主张该款项系其支付，但其并未提供证据予以证明，故该费用应认定为王某3用与贾某的夫妻共同财产支付，以上购房款购得的房屋利益应归王某3、贾某共同所有。关于×6号房屋，王某3曾签订《产权转移书》，认可×6号房屋归王某2所有，虽然贾某称不知晓上述情况，但此后×6号房屋一直由王某2居住使用，且贾某、王某3所列遗嘱中并未提及×6号房屋，均能

当事人合法权益受法律保护。在拆迁腾退过程中，贾某被认定为在册人口并据此获得安置面积，贾某应享有拆迁安置利益。另外，关于拆迁安置补偿款、补助费的权属，上述费用包含了区位补偿价、房屋重置成新价、搬家补助、提前搬家奖等，本案中，涉案宅基地系王某3在与贾某结婚前取得，区位补偿价系针对土地使用权人的补偿，并无贾某的相关权利，贾某未提供证据证明其对房屋进行翻建，故重置成新价款中关于房屋的价值亦无贾某的相应利益，法院结合贾某在被拆迁宅院内与王某3共同生活十余年的实际情况，酌情认定装修、设备及附属物评估价值、补助费等贾某应享有的利益。关于房屋拆迁款的支付，在拆迁安置过程中，拆迁安置补偿、补助费并不足以折抵×5

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终8357号上诉人（原审被告）：王某1，男，1967年11月22日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘越洋，北京普盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾某，女，1947年6月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：任建忠，北京佐邦律师事务所律师。原审被告：王某2，女，1970年10月25日出生，汉族，住北京市朝阳区。……