房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0108民初11099号
裁判要旨
原告肖华全、李厚志与被告朝天门商贸签订的《重庆市商品房买卖合同》是原、被告双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。 合同签订后，原告缴纳了购房款160222元，并缴纳了大修基金、契税、办证费用等共计15941.72元。 2016年3月3日，原告按照要求提交了按揭贷款资料。 但在2017年12月10日，银行将原告的按揭贷款资料退还给原告。 结合2018年3月26日，银行向被告朝天门商贸出具《商户按揭退件的情况说明》，按揭未能办理的原因在于被告朝天门商贸与银行之间的合作已经到期，致使部分客户未能办理按揭。 按双方约定：“因被告的原因导致原告未能获得银行贷款的，原告可单方解除本合同”。 因双方约定的合同解除条件已经成就，故本院对原告要求的解除《重庆市商品房买卖合同》的诉讼请求予以支持。 合同解除后，根据《合同法》第九十七条的规定，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，因双方签订的《商品房买卖合同》解除，双方的合同关系回溯到合同签订之前的状态，原告负有返还房款的义务并支付资金占用损失的义务。 故本院对原告要求返还购房款16
摘要
李厚志肖华全与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0108民初11099号原告肖华全，男，汉族，1963年4月9日出生，住重庆市南岸区。 原告李厚志，女，汉族，1961年12月23日出生，住重庆市沙坪坝区。 二原告共同的委托诉讼代理人谌某某，重庆中钦国彦律师事务所律师。 被告重庆朝天门国际商贸城股份有限公司，住所地重庆市南岸区玉马路**科技创业中心融英楼****（经开区拓展区内），统一社会信用代……