借款合同纠纷 （2021）川01执异1832号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王强、李金凤虽在法院查封前与西盛房产公司签订合同购买案涉车位，但并未提交证据证明在法院查封前已合法占有该车位，故王强、李金凤请求排除对案涉车位的执行，不符合前述司法解释的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回王强、李金凤的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 杨桓 审判员 王军 审判员 于洋 二〇二一年六月二十八日 书记员 王杰 关注
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王强、李金凤虽在法院查封前与西盛房产公司签订合同购买案涉车位，但并未提交证据证明在法院查封前已合法占有该车位，故王强、李金凤请求排除对案涉车位的执行，不符合前述司法
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1832号 案外人：王强，男，1982年2月8日出生，汉族，住四川省成都市郫都区。 案外人：李金凤，女，1982年5月10日出生，汉族，住四川省成都市郫都区。 上列二人共同委托诉讼代理人：胡标，四川川法律师事务所律师。 申请执行人：重庆银行股份有限公司解放碑支行，住所地重庆市渝中区民主路**。负责人：方珍，行长。 被执行人：重庆市……