房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0191民初698号
裁判要旨
案涉《房屋转让居间合同》签订后，被告陈才兴、陈国方实际交付了房屋，原告亦实际占有使用。 被告陈国方虽未在该合同上签名，但签订该合同前后，原告与被告陈国方沟通购房相关事宜，签订该合同时，被告陈国方亦在现场，可以认定被告陈国方为案涉《房屋转让居间合同》的当事人。 另外六被告作为共有人虽未在合同上签名，但在其后，共同确认将案涉房屋分配给被告陈国方所有，此时，可以确认被告陈国方有权处理案涉房产，故本院据此认定案涉《房屋转让居间合同》合法、有效，且可继续履行。 根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。” 房地产转让需办理权属登记，出于保护交易安全与秩序，使真正的权利人达到对不动产的合法所有，现案涉房屋办理产权证的条件已经成就，故原告要求判令八被告协助办理涉案房屋产权转移登记的诉请合法有理，本院予以支持。 对于原告要求八被告支付违约金200000元的诉讼请求，因在案涉《房地产转让居间合同》履行过程中，原告在知晓案涉房屋存在产权不清晰、权属不明确或存在其他共有权人的情形，而其并未进一步要求被告陈才兴提供共有权人的授权文件，也未核实其他共有权人
摘要
艾芳与陈才兴、陈国方房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0191民初698号 原告：艾芳，女,1981年8月3日出生，汉族，住山东省济南市槐荫区。 被告：陈才兴，男,1953年9月12日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 被告：陈国方，男,1981年10月19日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 被告：寿水花，女,1957年9月3日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 被告：陈巧巧，女……