申请执行人执行异议之诉 （2017）陕01民终8421号

其未按照要求进行登记存在瑕疵的观点错误。根据民诉法司法解释第三百一十一条及最高院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十八条规定，其享有就涉案房屋足以排除强制执行的物权期待权，且能够排除人民法院的强制执行。赵利华辩称，临潼零口基金会与陈晓东于2014年9月11日签订的《房屋买卖合同》存在双方恶意串通损害第三方利益的行为，系以合法形式掩盖非法目的，一审认定该合同无效完全正确。《房屋买卖合同》约定的总造价明显低于市场价格，且是依据无鉴定资质，已过有效期，仅为建安成本的价格作为买卖价。该合同约定对卖方以前对外的债务宣布作废，侵害其他债权人利益。临潼零口基金会在另一案中已承认《房屋买卖合同》为以物抵债合同，且临潼零口基金会未提供支付900万元付款方式的证据，该合同有明显的非法性，临潼零口基金会的抗辩理由不足以对抗人民法院对龙都大酒店的执行查封措施。2015年7月11日，临潼零口基金会雇用社会闲散人员强行占有龙都大酒店，该行为非法律意义上的合法占有。请求驳回上诉，维持原判。陈晓娟、陈晓东经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。周玉进同意临潼零口基金会的上诉意见。赵利华向

其未按照要求进行登记存在瑕疵的观点错误。根据民诉法司法解释第三百一十一条及最高院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十八条规定，其享有就涉案房屋足以排除强制执行的物权期待权，且能够排除人民法院的强制执行。赵利华辩称，临潼零口基金会与陈晓东于2014年9月11日签订的《房屋买卖合同》存在双方恶意串通损害第三方利益的行为，系以合法形式掩盖非法目的，一审认定该合同无效完全正确。《房屋买卖合同》约定的总造价明显低于市场价格，且是依据无鉴定资质，已过有效期，仅为建安成本的价格作为买卖价。该合同约定对卖方以前对外的债务宣布作废，侵害其他债权人利益。临潼零口基金会在另一案中已承认《房屋买卖合同》为以

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终8421号上诉人（原审被告、执行案外人）：临潼区零口镇农村合作基金会，住所地西安市临潼区。负责人：周玉进，该基金会主任。委托诉讼代理人：赵新平，陕西彬泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩二兵，陕西彬泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）：赵利华（又名赵骊花），女，1990年8月9日出生，汉族，西安市临潼区村民，住。委托诉讼……