申请执行人执行异议之诉 （2018）皖15民终622号

本案争议焦点为：汤媛、袁武是否享有排除执行的民事权利。原告认为，案涉2套房屋的登记所有权人为恒宇公司，并非汤媛和袁武；依据“执行异议复议规定”第二十八条规定，汤媛对案涉商辅房不享有排除执行的权利；依据上述规定的第二十九条（二）项，袁武对案涉住宅房也不享有排除执行的权利。汤媛、袁武认为：作为案涉2套房屋买受人，虽不享有所有权，但依据“执行异议复议规定”第二十八条规定，依法享有物权期待权，足以排除执行。该院认为，“执行异议复议规定”第二十八条系普适性条款，对所有被执行人均适用；第二十九条是特别条款，专门针对被执行人为房地产开发企业。本案被执行人恒宇公司为房地产开发企业，被执行的2套房屋系登记其名下的商品房，同时符合登记在被执行人名下的不动产、登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房两种情形，在适用“执行异议复议规定”第二十八条、第二十九条上竞合，购房者可依法选择适用对其最有利的条款排除执行。本案购房者汤媛、袁武要求依据“执行异议复议规定”第二十八条排除执行，应予支持。2016年1月，该院查封上东·阳光城小区14号公寓706号住宅。依据查明事实，应认定袁武于查封之前，已与被执行人恒宇公司签订

汪国俊、董开会申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖15民终622号上诉人（原审原告）：汪国俊，男，1966年1月25日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。上诉人（原审原告）：董开会，女，1971年9月17日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。委托诉讼代理人：汪国俊，系董开会之夫。上诉人（原审被告）：汤媛，女，1971年2月24日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。上诉人（原审被告）：袁武，男，19……