租赁合同纠纷 （2021）新31民终749号

上诉人提供的租赁物没有消防设施就承担全部损失赔偿责任，显失公平。从以上事实可以看出，空调电气短路引燃可燃物发生火灾，造成存放在租赁物内的货物全部损毁灭失，是典型的多因一果，法院应当查明事实，综合考虑各原因力对损失后果的因果关系，依法进行责任划分，而不是让上诉人一方承担全部赔偿责任。二、一审法院对货物损失的数额认定有误，被上诉人提交的资产评估报告不能作为本案定案依据。1．评估报告依据的鉴定材料是被上诉人的“出库单”，而不是在涉案保鲜库作出的“入库单”，仅用“出库单”不能证明涉案保鲜库内存放的货物数量。2．评估报告中鉴定方法错误，未考虑设备损耗因素，2018年、2019年购买的叉车、纸箱，在评估报告中以购买原价进入评估报告，既不符合资产评估的方法，也与法律规定不相符，根据《民法典》第1184条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。因此叉车及纸箱等应当按照2020年发生火灾时的二手价格进行计算，而不是原价。3．评估报告中将红枣的价格按照有机红枣、一级红枣、二级红枣的价格进行评估，没有依据。上诉人并不否认保鲜库内存放的物品为红枣，但是有多少有机红枣、一级红枣、

上诉人提供的租赁物没有消防设施就承担全部损失赔偿责任，显失公平。从以上事实可以看出，空调电气短路引燃可燃物发生火灾，造成存放在租赁物内的货物全部损毁灭失，是典型的多因一果，法院应当查明事实，综合考虑各原因力对损失后果的因果关系，依法进行责任划分，而不是让上诉人一方承担全部赔偿责任。二、一审法院对货物损失的数额认定有误，被上诉人提交的资产评估报告不能作为本案定案依据。1．评估报告依据的鉴定材料是被上诉人的“出库单”，而不是在涉案保鲜库作出的“入库单”，仅用“出库单”不能证明涉案保鲜库内存放的货物数量。2．评估报告中鉴定方法错误，未考虑设备损耗因素，2018年、2019年购买的叉车、纸箱，在评估报

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终749号 上诉人（一审被告）：巴楚县丰和农业发展有限公司，统一社会信用代码：91653130MA77DH2Q99，住所地：新疆维吾尔自治区巴楚县园艺场场部。法定代表人：黄玉林，该公司经理。委托诉讼代理人：张娟，新疆叶尔羌律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：喀什长远农业科技有限公司，统一社会信用代码：91653130564……