房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）本民一终字第00070号

公民享有合法的财产权益。原告在小市镇某某街原有32.44平方米的房屋被拆迁，应由拆迁方承担拆迁责任。依国家拆迁规定，房屋拆迁活动需由取得相应资质的房地产开发企业在国家房屋建设行政机关的批准下进行。经审查，原告房屋所处地段为本溪满族自治县城乡建设综合开发公司开发，被告本溪满族自治县建兴房屋开发有限公司虽在相邻地段也进行房屋开发，但安置标的7#楼实为本溪满族自治县城乡建设综合开发公司开发。孔某某系自然人不具有房屋开发资质，其作为实际开发人挂靠在本溪满族自治县城乡建设综合开发公司，与该公司进行合作从事房屋开发，对外应以本溪满族自治县城乡建设综合开发公司名义作为拆迁主体。孔某某虽与原告就房屋拆迁进行过协商并达成口头约定，但双方均未按约定履行义务，导致原告的房屋被拆迁后至今未能得到赔偿，该约定对双方已不再具有约束力。故本溪满族自治县城乡建设综合开发公司作为拆迁主体仍需对原告的房屋拆迁事宜承担责任。而原告向孔某某支付的1万元房款，系孔某某和原告之间的个人行为，对本溪满族自治县城乡建设综合开发公司不具有法律效力，双方应另行解决。而被告本溪满族自治县建兴房屋开发有限公司与原告的房屋拆迁事宜未有法律关系

公民享有合法的财产权益。原告在小市镇某某街原有32.44平方米的房屋被拆迁，应由拆迁方承担拆迁责任。依国家拆迁规定，房屋拆迁活动需由取得相应资质的房地产开发企业在国家房屋建设行政机关的批准下进行。经审查，原告房屋所处地段为本溪满族自治县城乡建设综合开发公司开发，被告本溪满族自治县建兴房屋开发有限公司虽在相邻地段也进行房屋开发，但安置标的7#楼实为本溪满族自治县城乡建设综合开发公司开发。孔某某系自然人不具有房屋开发资质，其作为实际开发人挂靠在本溪满族自治县城乡建设综合开发公司，与该公司进行合作从事房屋开发，对外应以本溪满族自治县城乡建设综合开发公司名义作为拆迁主体。孔某某虽与原告就房屋拆迁进行过

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民一终字第00070号上诉人（原审被告）本溪满族自治县城乡规划建设局，住所地本溪满族自治县。法定代表人孟庆伟，该局局长。委托代理人王宇，该局工作人员。委托代理人林松，辽宁华义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵永政，男，1957年7月2日出生，汉族，辽宁省本溪满族自治县人，住辽宁省本溪满族自治县。委托代理人朱向东，本溪满族自治县法律援助中心……