所有权纠纷 （2017）云04民终842号

小区业主委员会系由小区业主大会选举产生代表全体业主的组织，业主委员会的决定对业主具有约束力。郑淼作为小区业主，应当依据小区业主委员会与物业服务公司所签《物业管理服务合同》的约定交纳物业服务费。本案双方当事人均作为证据使用的郑淼交物业服务费收据上虽盖有玉溪兰苑洋房业主委员会的印章，但此收据亦有与业主委员会签有物业服务合同为小区提供服务的物业公司安排在该小区的工作人员的签字，玉溪兰苑洋房业主委员会认可为监督物业公司对物业服务费资金使用情况，业主所交物业服务费先入玉溪兰苑洋房业主委员会的对公账户，但玉溪兰苑洋房业主委员会提交的物业公司出具的收据已经证明入账物业费由玉溪兰苑洋房业主委员会按月支付给物业公司。故郑淼认为，玉溪兰苑洋房业主委员会在没有业主委托授权及收费许可的情况下非法强制向业主收取水费、物业管理费及垃圾费等侵犯其所有权，并诉请由玉溪兰苑洋房业主委员会返还其已经交纳的物业费，无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：“驳回原告郑淼的全部诉讼请求。”二审中当事人未提交新证据。经征询双方当事人对一审判决确

小区业主委员会系由小区业主大会选举产生代表全体业主的组织，业主委员会的决定对业主具有约束力。郑淼作为小区业主，应当依据小区业主委员会与物业服务公司所签《物业管理服务合同》的约定交纳物业服务费。本案双方当事人均作为证据使用的郑淼交物业服务费收据上虽盖有玉溪兰苑洋房业主委员会的印章，但此收据亦有与业主委员会签有物业服务合同为小区提供服务的物业公司安排在该小区的工作人员的签字，玉溪兰苑洋房业主委员会认可为监督物业公司对物业服务费资金使用情况，业主所交物业服务费先入玉溪兰苑洋房业主委员会的对公账户，但玉溪兰苑洋房业主委员会提交的物业公司出具的收据已经证明入账物业费由玉溪兰苑洋房业主委员会按月支付给物业

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云04民终842号上诉人（原审原告）：郑淼，男，1978年12月1日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：何文，云南汇欣律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：玉溪兰苑洋房业主委员会，住所地：玉溪市红塔区玉带街道兰苑洋房小区。负责人：范建军，主任。上诉人郑淼因与被上诉人玉溪兰苑洋房业主委员会所有权纠纷一案，不服云……