物业服务合同纠纷 （2017）沪01民终2534号

佳信物业公司为鸿锦苑小区提供物业管理期间有权向小区业主收取物业服务费。对2013年1月1日至2013年7月15日期间的物业服务费金额，佳信物业公司与鸿锦苑业委会在协议中已作出约定，鸿锦苑业委会在前案庭审中确认上述物业服务费已收取在莘闵物业公司账户。莘闵物业公司在本案第一次庭审中亦确认收取了佳信物业公司管理期间的物业服务费。但在本案第二次庭审中莘闵物业公司与鸿锦苑业委会均否认代收了佳信物业公司管理期间的物业服务费，对此莘闵物业公司与鸿锦苑业委会未提供相关证据，且在佳信物业公司申请对莘闵物业公司的财务账册进行审计，法院告知其相关法律后果的情况下，莘闵物业公司仍拒不履行配合义务，故可以认定佳信物业公司应收取的2013年1月1日至2013年7月15日期间的物业服务费134,360元在莘闵物业公司账户。佳信物业公司现要求莘闵物业公司予以返还，于法有据，予以支持。鸿锦苑业委会在其与佳信物业公司签订的协议中承诺对此提供担保，但已过担保期限，故对佳信物业公司要求鸿锦苑业委会承担返还义务，不予支持。佳信物业公司申请撤回对停车费的诉请，于法无悖，予以准许。一审法院审理后，于二○一六年十二月一日依照《中华人

佳信物业公司为鸿锦苑小区提供物业管理期间有权向小区业主收取物业服务费。对2013年1月1日至2013年7月15日期间的物业服务费金额，佳信物业公司与鸿锦苑业委会在协议中已作出约定，鸿锦苑业委会在前案庭审中确认上述物业服务费已收取在莘闵物业公司账户。莘闵物业公司在本案第一次庭审中亦确认收取了佳信物业公司管理期间的物业服务费。但在本案第二次庭审中莘闵物业公司与鸿锦苑业委会均否认代收了佳信物业公司管理期间的物业服务费，对此莘闵物业公司与鸿锦苑业委会未提供相关证据，且在佳信物业公司申请对莘闵物业公司的财务账册进行审计，法院告知其相关法律后果的情况下，莘闵物业公司仍拒不履行配合义务，故可以认定佳信物业公

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终2534号上诉人（原审被告）：上海莘闵物业发展有限公司，住所地上海市闵行区中春路4999号1466室。法定代表人：水朕哲，董事长。委托诉讼代理人：香开春，男，该公司员工。委托诉讼代理人：刘军，上海星秀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海佳信物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区耀华路488号206C室。法定代表人：陈华远，执行董事……