所有权确认纠纷 （2014）莆民终字第1540号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。陈丽芳与李方雄虽签订房屋买卖协议书，但未办理房屋过户手续，本案诉争房屋所有权未发生转移，依法应认定坐落在秀屿区绿洲小区19幢402室房屋所有权人为李方雄。陈丽芳主张其已居住并装修本案房屋，并提供中国建设银行本外币活期储蓄一本通、中国邮政储蓄银行活期存折、秀区通达供水有限公司缴费簿为证，但上述证据均载明户主为李方雄，无法证明原告已居住该房屋，且房屋作为不动产，其物权的转移需依法登记才发生效力，故陈丽芳该主张于法无据，不予支持。张原临主张陈丽芳与李方雄存在恶意串通，但未能提供证据予以证实，故该主张于法无据，不予支持。李方雄经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在举证期限内提出书面异议和提交证据，视为自动放弃诉讼权利。据此，为保护公民的合法财产权益不受侵犯，维护正常的社会经济管理秩序，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条第一款的规定，判决：驳回陈丽芳的诉讼请
摘要
《中华人民共和国物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。陈丽芳与李方雄虽签订房屋买卖协议书，但未办理房屋过户手续，本案诉争房屋所有权未发生转移，依法应认定坐落在秀屿区绿洲小区19幢402室房屋所有权人为李方雄。陈丽芳主张其已居住并装修本案房屋，并提供中国建设银行本外币活期储蓄一本通、中国邮政储蓄银行活期存折、秀区通达供水有限公司缴费簿为证，但上述证据均载明户主为李方雄，无法证明原告已居住该房屋，且房屋作为不动产，其物权的转移需依法登记才发生效力，故陈丽芳该主张于法无据，不予支持。张原临主张陈丽芳与李方雄存在恶意串通，但未能
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第1540号上诉人（原审原告）陈丽芳，女，1976年8月14日出生，汉族，农民，住所地莆田市秀屿区。委托代理人林丽萍、蔡莉莉，福建律海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张原临，男，1959年3月20日出生，汉族，居民，住所地莆田市荔城区。原审第三人李方雄，男，1967年10月20日出生，汉族，农民，住所地莆田市秀屿区。上诉人陈丽芳因与……