房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终1229号
裁判要旨
广州市荔湾区十八甫路怀远驿街30号正间地下头房是广州住房城建委直管的公房，广州住房城建委对上述房屋依法享有占有、使用、收益的权利。广州住房城建委张喆钧签订的《广州市直管房租赁合同（住宅）》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定:“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”上述合同于2012年2月1日期满后，双方没有续签合同，但张喆钧确认张劲骅以其名义继续向广州住房城建委交租，双方形成不定期的租赁关系，仍应受原租赁合同内容的约束。依据合同的约定，张喆钧不得将房屋转借他人，且在获得自有产权房屋后应在三个月内将房屋交回广州住房城建委，故张喆钧的行为已构成违约，广州住房城建委有权解除合同。广州住房城建委于2017年6月15日向张喆钧发出《解除租赁关系的通知》并要求张喆钧在2017年6月30日交还案涉房屋，据此双方的合同应于2017年6月30日解除。合同解除后，张喆钧及共同使用人应迁出案涉房屋，将房屋交还给广州住房城建委管业，但张喆钧未履行该义务，案涉
摘要
张劲骅、广州市住房和城乡建设委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终1229号上诉人（原审第三人）：张劲骅，男，1965年6月16日出生，汉族，现住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：广州市住房和城乡建设委员会，住所地广东省广州市越秀区府前路1号大院3号楼。负责人：王宏伟，职务：主任。委托诉讼代理人：欧阳世佳，该单位职员。委托诉讼代理人：林小兰，该单位职员。被上诉人（原审被告）：张喆钧，男，1986年……