租赁合同纠纷 （2019）冀02民终8114号

合同当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。本案中，原、被告间签订的《地下停车场车位（车库）租赁协议》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方应依约主张权利、履行义务。协议签订后，原告依约向被告给付了车位租金，但第五个租赁年度届满后，被告未能依约办理一次性退租手续，未向原告给付相应退租款15万元，因此，被告构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告退还租金15万元的诉请，理据充分，本院予以支持。被告抗辩未收到原告提交的书面退租申请，原告向本院提起本案诉讼并要求被告退还租金，相应法律文书送达被告亦应视为原告向被告提出了书面退租申请；被告抗辩原、被告双方的协议违反等价有偿原则，根据相应协议，原告在获得相应车位的使用权的同时，被告亦获取了原告支付的相应租金的使用权，该交易行为不违反等价有偿原则，且该协议系双方真实意思表示，内容不违反有关法律、法规，故被告的上述抗辩均理据不足，本院不予采信。遂判决：被告唐山市博志房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李喜胜退还租金15万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行

合同当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。本案中，原、被告间签订的《地下停车场车位（车库）租赁协议》是双方真实意思表示，内容合法有效，双方应依约主张权利、履行义务。协议签订后，原告依约向被告给付了车位租金，但第五个租赁年度届满后，被告未能依约办理一次性退租手续，未向原告给付相应退租款15万元，因此，被告构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告退还租金15万元的诉请，理据充分，本院予以支持。被告抗辩未收到原告提交的书面退租申请，原告向本院提起本案诉讼并要求被告退还租金，相应法律文书送达被告亦应视为原告向被告提出了书面退租申请；被告抗辩原、被告双方的协议违反等价有偿原则，根据相应协议，原告在获得

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终8114号上诉人（原审被告）：唐山市博志房地产开发有限公司，住所地：唐山市路北区汇金中心C座9层，统一社会信用代码：91130200713163504L。法定代表人：张亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：王琦，女，1992年7月30日生，汉族，该公司员工，现住唐山市。被上诉人（原审原告）：李喜胜，男，1977年12月4日生，汉族。上诉人唐山市博……