租赁合同纠纷 （2015）克中民二终字第77号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面积极地履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。否则将承担相应的法律后果。根据《合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十三条规定“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”依上述法律规定，涉案上诉人田公平、绿农公司之间签订的《大棚承包经营合同书》，就其条款内容符合租赁合同法律特征，且因双方当事人履行合同过程中，因未尽合同义务致当事人合同利益受损，产生诉讼纠纷。故涉案案由应为租赁合同纠纷。原审法院对涉案定性有误，本院予以纠正。根据《合同法》第二百一十六条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十条规定“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”依此法律规定，出租人在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，除另有约定，还应及时负有租赁物的维修义务。涉案租赁合同明确约定上诉人绿农公司负有大棚经营租赁期内保证大棚正常合法经营使用的义务；上诉人田公平负有

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面积极地履行各自义务，不得擅自变更或者解除合同。否则将承担相应的法律后果。根据《合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十三条规定“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”依上述法律规定，涉案上诉人田公平、绿农公司之间签订的《大棚承包经营合同书》，就其条款内容符合租赁合同法律特征，且因双方当事人履行合同过程中，因未尽合同义务致当事人合同利益受损，产生诉讼纠纷。故涉案案由应为租赁合同纠纷。原审法院对涉案定性有误，本

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）克中民二终字第77号上诉人（原审原告）：田公平。委托代理人：尹秀荣，新疆尹秀荣律师事务所律师。上诉人（原审被告）：克拉玛依市绿农生态开发有限公司。法定代表人：杨飞，该公司董事长。委托代理人：杨仁利。委托代理人：刘勇，新疆先觉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆石油管理局克拉玛依供电公司。法定代表人：李振华，该公司经理。委托代……