房屋买卖合同纠纷 （2017）黑06民终633号

2013年8月31日，原、被告签订了阳光乘风休闲购物广场委托经营协议，该协议签订时间应认定为被告大庆市佞金房地产开发有限公司向原告王艳梅交房时间，该委托经营协议签订之后，被告大庆市佞金房地产开发有限公司有权对原告王艳梅所购买的本案诉争的商铺进行管理和使用，因委托的期限从2013年12月31日至2016年12月31日，即委托经营期限还未届满，故原告王艳梅称被告大庆市佞金房地产开发有限公司逾期交房没有依据。原、被告双方在房屋买卖合同中对逾期办证的约定为：如因被告大庆市佞金房地产开发有限公司原因致使原告王艳梅不能在规定的期限办理房地产权属证书的，被告大庆市佞金房地产开发有限公司按已付房款的0.05%支付违约金，并另行约定办理房地产权属证书的具体时间。也就是说，双方对逾期办证只约定了违约金，并没有如果逾其办证就可以解除房屋买卖合同的约定，故原告王艳梅要求解除房屋买卖合同，并要求被告大庆市佞金房地产开发有限公司返还购房款及利息的诉讼请求没有依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：驳回原告王艳梅的诉讼请求。案件受理费8008元，减半收取4004元由原告承担。二审中，当

2013年8月31日，原、被告签订了阳光乘风休闲购物广场委托经营协议，该协议签订时间应认定为被告大庆市佞金房地产开发有限公司向原告王艳梅交房时间，该委托经营协议签订之后，被告大庆市佞金房地产开发有限公司有权对原告王艳梅所购买的本案诉争的商铺进行管理和使用，因委托的期限从2013年12月31日至2016年12月31日，即委托经营期限还未届满，故原告王艳梅称被告大庆市佞金房地产开发有限公司逾期交房没有依据。原、被告双方在房屋买卖合同中对逾期办证的约定为：如因被告大庆市佞金房地产开发有限公司原因致使原告王艳梅不能在规定的期限办理房地产权属证书的，被告大庆市佞金房地产开发有限公司按已付房款的0.05%

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终633号上诉人（原审原告）王艳梅，女，汉族，1974年3月16日出生，无职业。委托诉讼代理人：王梁，天津全唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉华维，天津全唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大庆市佞金房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市让胡路区远望04-30-1-63.法定代表人：宁希春，该公司董事长。委托诉讼代理人：张万菊，……