房屋租赁合同纠纷 （2019）粤5103民初1862号
裁判要旨
原告主张被告拖欠其租金，有原告提交的《楼房租赁合同》为证，该合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律的强制性、效力性规定，应认定双方的房屋租赁合同关系成立且合法有效，原、被告均应依合同约定履行相应的义务。 被告未能依约履行交付租金的义务，其行为已构成违约，应负本案纠纷违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条关于“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 的规定，现原告依据合同约定请求与被告解除租赁合同，并请求被告腾退及付还自2018年11月18日起计至2019年9月17日拖欠的租金人民币20500元及自起诉之日起至实际腾退之日止按每月租金人民币4050元计的房屋占用期间费用，不违反法律规定，本院予以支持。 原告主张被告赔偿尚欠租金人民币20500元按每日1%计的滞纳金，该约定虽然是双方当事人的真实意思表示，该滞纳金实际上是约定被告违约时应承担的违约责任，属违约金，该计算标准明显过高，本院参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条及第二十九条的规定依法予
摘要
郑俊平与许锐房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省潮州市潮安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5103民初1862号原告：郑俊平，男，1969年1月15日出生，汉族，住潮州市潮安区**************。 被告：许锐，男，1982年3月16日出生，汉族，住潮州市潮安区**************。 原告郑俊平与被告许锐房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告郑俊平到庭……