合同纠纷 （2019）粤0105民初589号
裁判要旨
原、被告及陈丽冰签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人应按约定全面履行自己的义务。 合同约定，该商铺出售后，自双方签订商铺买卖合同之日起至2020年4月30日止，被告享有该商铺的使用权及收益权；2017年5月1日至2020年4月30日，由被告每期按年向原告支付使用费，支付时间为每个约定使用年度截止日期的最后一日，该三年中，首年按人民币149803元向原告支付使用费，第二年按人民币164783元向原告支付使用费。 现原告主张被告自2017年5月1日起没有支付商铺使用费，对此被告没有到庭提出抗辩意见及举证，故对原告该事实主张，本院予以采信。 被告逾期支付商铺使用费的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告支付从2017年5月1日起至2019年4月30日止的商铺使用费314586元及逾期付款违约金（以149803元为本金，从2018年5月1日起计至被告实际支付之日止；以164783元为本金，从2019年5月1日起计至被告实际支付之日止；参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮30%的标准计付）合法有理，本院予
摘要
黄聪与广州市添泽物业管理有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0105民初589号原告：黄聪，男，1987年8月15日出生，汉族，住广州市花都区。 委托诉讼代理人：陈侃、李军，均为广东海际明律师事务所律师。 被告：广州市添泽物业管理有限公司，住所地广州市越秀区六榕路六榕大厦A梯501室西南角。 法定代表人：黄力科。 原告黄聪诉被告广州市添泽物业管理有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开……