合同纠纷 （2018）粤0105民初5333号
裁判要旨
原告与两被告签订的《商铺买卖合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人应按约定全面履行自己的义务。 合同约定，该商铺出售后，自双方签订商铺买卖合同之日起至2020年4月30日止，被告添泽公司享有该商铺的使用权及收益权；2017年5月1日至2020年4月30日，由被告添泽公司每期按年向原告支付使用费，支付时间为每个约定使用年度截止日期的最后一日，该三年中，首年按人民币105513元向原告支付使用费。 现原告主张被告添泽公司自2017年5月1日起没有支付商铺使用费，对此被告添泽公司没有到庭提出抗辩意见及举证，故对原告该事实主张，本院予以采信。 被告添泽公司逾期支付商铺使用费的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告添泽公司支付从2017年5月1日起至2018年4月30日止的商铺使用费105513元及逾期付款违约金（以105513元为本金，按中国人民银行同期贷款利率的标准，从2018年5月1日起计至被告添泽公司实际支付之日止）合法有理，本院予以支持，但违约金总额以本金金额为限。 上述合同在约定自双方签订商铺买卖合同之日起至2020年4
摘要
占迷与广州市添泽物业管理有限公司、陈丽冰合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初5333号原告：占迷，女，1958年4月2日出生，汉族，住所地广州市天河区，经常居住地广州市天河区珠江新城马场路富力公园28号A1栋2301。 委托代理人：葛喜生，广东义法律师事务所律师。 被告：广州市添泽物业管理有限公司，住所地广州市越秀区六榕路六榕大厦A梯501室西南角。 统一社会信用代码914401047594491378……