案外人执行异议之诉 （2017）吉02民初268号

本案系案外人执行异议之诉。根据查明的事实和各方当事人的起诉请求和答辩意见，本案争议焦点是：侯宝庆对于涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，侯宝庆主张停止执行争议房屋，其应就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，首先，侯宝庆提交的证据不足以证明汉光公司出售争议房屋时已取得商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

本案系案外人执行异议之诉。根据查明的事实和各方当事人的起诉请求和答辩意见，本案争议焦点是：侯宝庆对于涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，侯宝庆主张停止执行争议房屋，其应就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民初268号原告（执行案外人）：侯宝庆，无职业，住吉林省公主岭市秦家屯镇街道委*组。委托诉讼代理人：高广权，吉林权杰律师事务所律师。被告（申请执行人）：吉林市鑫瑞小额贷款有限公司，住所地吉林省吉林市高新区阳光水岸住宅小区1号楼17号网点。法定代表人：周成杰，经理。委托诉讼代理人：郭虹序，北京大成（吉林）律师事务所律师。被告（被执行人）：公……