租赁合同纠纷 （2017）辽01民终13431号
裁判要旨
北部战区工作处、北特酒厂签订的房屋租赁合同，系当事人真实意思表示，应当依约履行。依据双方合同约定，该合同于2015年7月31日到期，合同到期后，双方未再续签合同。依据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同当事人可以随时解除，但出租人解除合同前应当在合理期限之前通知承租人。2015年8月1日后，北特酒厂继续承租使用北部战区工作处场地，双方形成不定期租赁合同关系，现北部战区工作处于2016年5月12日开始即要求北特酒厂腾退场地，至今已一年有余，已给北特酒厂合理期间，北特酒厂应予腾退。北特酒厂虽已将场地转租给第三人，但作为合同相对人，北特酒厂有向北部战区工作处腾退场地的义务，故对北部战区工作处要求北特酒厂及费永春腾退诉争场地的诉讼请求，予以支持；北特酒厂承租北部战区工作处房屋，应按原租赁合同约定的标准向北部战区工作处支付房屋使用费，故对北部战区工作处要求北特酒厂及费永春给付从2017年7月1日起至实际腾退场地之日止的场地使用费的诉讼请求，予以支持。对于北特酒厂及费永春已将部分场地另行转租第三人的问题，相关权利人可依租赁合同的约
摘要
上诉人沈阳市北特春酒厂与被上诉人中国人民解放军北部战区空军参谋部直属工作处、原审被告费永春租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终13431号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳市北特春酒厂，住所地新民市三道岗子乡牛营子村。投资人：费永春，男，1966年3月20日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：费丽君，女，1970年11月2日出生，住沈阳市大东区，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军北部战区空军参谋部直属工作处,住所地:沈阳市沈河……