房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终13054号
裁判要旨
北部战区工作处与张冬英于2014年9月9日签订的军队房地产租赁合同，系双方���事人真实意思表示，应当依约履行。依据双方合同约定，该合同于2014年12月31日到期，合同到期后，双方未再续签合同，张冬英继续使用涉案房屋，双方形成不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同前应当在合理期限之前通知承租人。北部战区工作处于2016年4月15日开始即要求张冬英腾退场地，至今已一年有余，已经给其留有合理的腾房期限，故双方租赁合同关系应予解除，张冬英应将涉案房屋予以腾退。张冬英应按照原租赁合同约定的每年租金13万元的标准向北部战区工作处交纳2017年7月1日起至实际腾退房屋之日止的房屋使用费。对于张冬英要求北部战区工作处赔偿库存损失15万元、工作机械设备搬迁及安装调试费用20万元、停业人工及营业收入损失15万元的反诉请求，没有法律及事实依据，不予支持。综上所述，依��《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，一审法院判决如下：一、被告（反诉原告）张冬英于本判决发生法律效力后30日内腾空位于沈阳市大东区江东街53号房屋并交还原告(反诉
摘要
上诉人张冬英与被上诉人中国人民解放军北部战区空军参谋部直属工作处房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终13054号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：张冬英，女，1983年10月7日出生，汉族，住址：辽宁省喀左县尤杖子乡。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：中国人民解放军北部战区空军参谋部直属工作处,住所地:沈阳市沈河区万柳塘路69号。法定代表人:秦洪涛,职务:处长。委托诉讼代理人：郭志新，男，1986年9月26日出生，汉族。委托诉讼代……