物业服务合同纠纷 （2018）沪01民终3687号
裁判要旨
上影物业受开发商上海A有限公司委托对涉讼房屋所在的XX大楼进行物业管理，赵顺根、殷建英作为涉讼房屋的所有权人，应当向上影物业支付该期间的物业服务费。《关于云都公寓（暂用名）合用XX大楼通道的协议》中关于“如XX大楼业主对通道产生矛盾，由乙方、丙方负责做好居民工作，如因此造成物业管理损失，将由乙方负责。”的约定，并非免除赵顺根、殷建英缴纳物业服务费的义务；赵顺根、殷建英认为应由案外人上海B有限公司承担，赵顺根、殷建英无需缴纳物业服务费的抗辩，无事实及法律依据，法院不予采纳。当事人对物业服务费交纳期限并无约定，根据双方诉辩陈述以及上影物业在他案中的表述，可以认定上影物业在每年的上半年及下半年分别向业主收取为期半年的物业服务费。上影物业现主张的是2016年12月31日前的物业服务费，属《中华人民共和国民法总则》实施前已到期的债务，仍应适用《中华人民共和国民法通则》规定的两年诉讼时效。2017年4月14日，上影物业委托律师发函催缴物业欠费，虽然上影物业不能进一步提供赵顺根、殷建英签收邮件的凭证，但赵顺根、殷建英并未提供相应的反驳证据，可以认定上影物业曾于2017年4月14日向赵顺根、殷建英邮寄
摘要
赵顺根诉上海上影物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3687号上诉人（原审被告）：赵顺根，男，1952年5月13日出生，汉族，住上海市长宁区。上诉人（原审被告）：殷建英，女，1955年12月20日出生，汉族，住上海市长宁区。两位上诉人的共同委托诉讼代理人：江晓苏，男，1949年12月21日出生，汉族，住上海市长宁区。被上诉人（原审原告）：上海上影物业管理有限公司，住所地上海市徐汇区斜土路……