案外人执行异议之诉 （2015）包民五初字第34号

本案是原告杜福贵作为案外人在人民法院执行法院生效判决过程中，认为对被执行房产享有足以排除强制执行的实体权利而提起的案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为原告杜福贵对涉案房产是否在法律上享有实体权利、该实体权利是否足以排除对该涉案房地产的强制执行。分析如下：已经发生法律效力的（2013）包民五初字第121号民事判决，判令担保人包头市金峰房地产开发有限公司对师晓颖、白亚林应向本案被告张少帅履行的5200000元债务本息承担连带清偿责任。该生效判决作为强制执行的依据，确定了包头市金峰房地产开发有限公司作为担保人向债权人张少帅履行金钱给付为内容的义务，但并未指定包头市金峰房地产开发有限公司以涉案房产清偿债务，即被告张少帅作为执行案件中的申请执行人，其请求人民法院强制执行已被查封的、特定的执行标的的行为是为了实现生效裁判文书所确定的债权，并不等同于申请执行人对执行标的享有排他性的权利。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。本案中，原告杜福贵提供《房屋拆

本案是原告杜福贵作为案外人在人民法院执行法院生效判决过程中，认为对被执行房产享有足以排除强制执行的实体权利而提起的案外人执行异议之诉。本案的争议焦点为原告杜福贵对涉案房产是否在法律上享有实体权利、该实体权利是否足以排除对该涉案房地产的强制执行。分析如下：已经发生法律效力的（2013）包民五初字第121号民事判决，判令担保人包头市金峰房地产开发有限公司对师晓颖、白亚林应向本案被告张少帅履行的5200000元债务本息承担连带清偿责任。该生效判决作为强制执行的依据，确定了包头市金峰房地产开发有限公司作为担保人向债权人张少帅履行金钱给付为内容的义务，但并未指定包头市金峰房地产开发有限公司以涉案房产清偿

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）包民五初字第34号原告杜福贵，现住包头市。委托代理人吴建刚，内蒙古承达律师事务所律师。被告张少帅，个体工商户，现住包头市。第三人师晓颖，现住包头市。第三人白亚林，师晓颖丈夫。委托代理人师晓颖，身份信息同前，白亚林妻子。第三人师敬贤，现住包头市。第三人包头市兴龙物资有限公司，住所地包头市东河区。法定代表人师敬贤。第三人包头市金峰房地产开发有限公司，住所……