所有权确认纠纷 （2016）苏06民终1344号

本案双方当事人的争议焦点在于：1.案涉房屋的性质；2.戴军处分案涉房屋是否合法有效。争议焦点之一：案涉房屋的性质。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案案涉房屋系戴军、朱加冬夫妻关系存续期间共同建设，并办理了房屋所有权登记。该房屋所有权系戴军、朱加冬共同取得，虽登记在戴军一人名下，但仍系夫妻共同共有财产。戴军、朱加朱离婚后，涉案房屋分割给朱加冬，且已办理所有权过户登记，朱加冬为涉案房屋所有权人。关于戴子鹤、陆本芳、戴杰、戴军陈述案涉房屋来源于戴子鹤、陆本芳原宅基地拆迁安置建房，且不适用“一户一宅”限制性规定，戴子鹤、陆本芳、戴杰对讼争房屋享有土地利益。其意见依法不能成立，主要理由如下：1.戴子鹤、陆本芳原有一处宅基地拆迁后是否可以申请住宅用地，是否适用海政发[2001]44号海安县人民政府文件有关“村（居）民住宅用地必须坚持一户一宅且不超标准的原则”，属于土地政策性问题，不是本案审理的范围，本案中不予理涉。2.戴军、朱加冬、戴安琪实际

本案双方当事人的争议焦点在于：1.案涉房屋的性质；2.戴军处分案涉房屋是否合法有效。争议焦点之一：案涉房屋的性质。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案案涉房屋系戴军、朱加冬夫妻关系存续期间共同建设，并办理了房屋所有权登记。该房屋所有权系戴军、朱加冬共同取得，虽登记在戴军一人名下，但仍系夫妻共同共有财产。戴军、朱加朱离婚后，涉案房屋分割给朱加冬，且已办理所有权过户登记，朱加冬为涉案房屋所有权人。关于戴子鹤、陆本芳、戴杰、戴军陈述案涉房屋来源于

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终1344号上诉人（原审原告）戴子鹤。上诉人（原审原告）陆本芳。上诉人（原审原告）戴杰。三上诉人共同委托代理人胡志凤，江苏钻石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）戴军。被上诉人（原审被告）朱加冬。委托代理人夏锡宏，江苏哲邦律师事务所律师。委托代理人唐永祥，江苏哲邦律师事务所律师。上诉人戴子鹤、陆本芳、戴杰因与被上诉人戴军、朱加冬所有权确……