租赁合同纠纷 （2014）泰中民申字第0048号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百六十三条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。本案中，臧峰在合同期满前已向刘均明确表示不续租，不购买租赁财产；合同期满后双方已约定期限交接租赁物，在约定期限内因刘均要求臧峰购买租赁物致交接不成。租赁期间，刘均父亲已将部分租赁物拉回、变卖。上述事实应确认双方租赁合同已履行完毕。现刘均主张租赁期间届满后，双方之间仍形成了不定期租赁合同关系，刘均应负有举证责任。但刘均未提交臧峰在租赁期届满后继续使用租赁物的证据，故刘均的这一主张不能成立，刘均要求臧峰给付租赁期满后的租金以及逾期支付租金的滞纳金，不予支持。刘均、臧峰双方签订的《租赁合同》不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方应当按照合同的约定履行各自的义务。关于刘均要求臧峰返还对姜堰区仲院粮管所出租的房屋进行的装修费用的问题，因该装修附随在出租房屋上，且刘均、臧峰之间不存在房屋租赁合同关系，双方在租赁合同中亦未约定装修费用的折算，刘均要求臧峰返还装修费用显然不符合情理。按照合同约定，臧峰应在合同期满后向刘均返还租赁财产。因租赁
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百六十三条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。本案中，臧峰在合同期满前已向刘均明确表示不续租，不购买租赁财产；合同期满后双方已约定期限交接租赁物，在约定期限内因刘均要求臧峰购买租赁物致交接不成。租赁期间，刘均父亲已将部分租赁物拉回、变卖。上述事实应确认双方租赁合同已履行完毕。现刘均主张租赁期间届满后，双方之间仍形成了不定期租赁合同关系，刘均应负有举证责任。但刘均未提交臧峰在租赁期届满后继续使用租赁物的证据，故刘均的这一主张不能成立，刘均要求臧峰给付租赁期满后的租金以及逾期支付租金的滞纳金，不予支
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）泰中民申字第0048号再审申请人（一审原告、二审上诉人）刘均。被申请人（一审被告、二审被上诉人）臧峰。委托代理人高宏军，泰州市姜堰区蒋垛法律服务所法律工作者。再审申请人刘均与被申请人臧峰租赁合同纠纷一案，姜堰市人民法院于2013年8月9日作出（2013）泰姜顾民初字第0236号民事判决，刘均对该判决不服，向本院提起上诉。本院于2013年12月2……