金融借款合同纠纷 （2019）陕0103民初7139号
裁判要旨
原、被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，意思表示真实，内容未违反法律、法规等强制性规定，均属有效。 当事人应当全面履行合同义务。 原告依约发放了贷款，被告王世凯长期欠款不还，构成违约。 原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，要求被告王世凯清偿借款本息及相关费用。 原告要求被告王世凯偿还借款本金216027.93元、利息4374.2元、罚息53.2元、复息55.89元，合计220511.22元（截至2019年2月9日），及自2019年2月10日起至贷款实际清偿之日止所产生的利息、罚息、复利之诉讼请求事实清楚，证据充分，依法予以支持。 关于原告要求以本案房产优先受偿的主张，因涉案房产未办理抵押登记，原告尚未取得他项权证，本院依法不予支持。 被告投资公司应依据保证合同约定，就被告王世凯上述债务及诉讼费承担连带保证责任，承担后可依法向被告王世凯行使追偿权。 原告要求被告投资公司承担连带清偿责任之诉讼请求，依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条
摘要
中国建设银行股份有限公司陕西省分行诉王世凯、西安市投资公司金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0103民初7139号原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行负责人：杨新丰委托诉讼代理人：宋光义委托诉讼代理人：张立超被告：王世凯，男被告：西安市投资公司法定代表人：**滨，该公司总经理。 委托诉讼代理人：白昊男，男原告中国建设银行股份有限公司陕西省分行与被告王世凯、西安市投资公司（以下简称投资公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2……