物权保护纠纷 （2014）穗中法民五终字第4183号

（2013）穗海法生民初字第274号民事调解书已确认自该调解书生效之日起至秦某源年满16周岁时止涉案房屋全部的租金收益归秦某、秦某源共同共有；自秦某源16周岁后，涉案房屋的租金收益由秦某明占有1／2，另外1／2由秦某、秦某源共同共有；秦某、秦某源的上述房屋租金收益由租户直接汇入以秦某源名义开设的账户内，该租金在儿子秦某源年满18周岁、女儿年满24周岁前只能作为两子女非常规性的重大教育经费支出、重大疾病支出及房屋基本维护使用成本支出等。本案中，秦某明表示涉案房屋租金是由其收取。秦某明的上述行为导致调解书中关于房屋租金收益由租户直接汇入以秦某源名义开设的账户内的约定无法实现。因此，秦某、秦某源要求秦某明返还租金的诉讼请求，合法有理，法院予以支持。秦某、秦某源与秦某明已确认租金应从2014年4月起开始计算，每月租金7250元。鉴于涉案房屋租金存在变动的因素，故房屋租金应计至秦某、秦某源起诉时止，对于之后的租金，秦某、秦某源可视情况再循法律途径解决。故秦某明应返还秦某、秦某源自2014年4月1日至2014年7月31日的涉案房屋的租金应为29000元。对于秦某、秦某源主张的超出部分的诉讼请求，法

（2013）穗海法生民初字第274号民事调解书已确认自该调解书生效之日起至秦某源年满16周岁时止涉案房屋全部的租金收益归秦某、秦某源共同共有；自秦某源16周岁后，涉案房屋的租金收益由秦某明占有1／2，另外1／2由秦某、秦某源共同共有；秦某、秦某源的上述房屋租金收益由租户直接汇入以秦某源名义开设的账户内，该租金在儿子秦某源年满18周岁、女儿年满24周岁前只能作为两子女非常规性的重大教育经费支出、重大疾病支出及房屋基本维护使用成本支出等。本案中，秦某明表示涉案房屋租金是由其收取。秦某明的上述行为导致调解书中关于房屋租金收益由租户直接汇入以秦某源名义开设的账户内的约定无法实现。因此，秦某、秦某源要求

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第4183号上诉人（原审被告）：秦某明，男，汉族，1972年9月13日出生，住广州市海珠区。委托代理人：张致诚，广东高特律师事务所律师。委托代理人：梁伟杰，广东高特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦某，女，汉族，2000年1月17日出生，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：秦某源，男，汉族，2006年10月13日出生，住广……