物权保护纠纷 （2019）吉01民终2495号

诉争拖拉机厂宿舍41-4-409号房屋系孙东娟出资购买，孙东娟已将购房款全部支付给房屋出让人，该房屋现登记在孙东娟名下，孙东娟持有该房屋的所有权证，据此能够认定孙东娟系该房屋的所有权人，孙东娟对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。马连山在该房屋内居住，未经原房主郝翠娟的同意，也未经现在的房主孙东娟的同意，属于无权占有，孙东娟依法有权要求马连山从占有的房屋迁出。故，孙东娟的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持。综上，原审依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十九条、第二百四十三条之规定，判决如下：被告马连山于本判决生效后十五日内从拖拉机厂宿舍41-4-409号房屋迁出。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告马连山负担。本院二审查明的事实与原审认定的事实基本一致。本院认为，本案中，案涉争议房屋系孙东娟出资购买，且孙东娟已将购房款全部支付给房屋出让人，现该房屋登记在孙东娟名下，孙东娟持有该房屋的所有权证，系案涉争议房屋的所有权人，孙东娟对案涉争议房屋享有物权所有权。马连山虽主张其针对案涉争议房屋签订了两份房屋买卖合同，且主张均签订在孙东娟与郝翠娟签订的房屋买卖合同之前，但马连山

诉争拖拉机厂宿舍41-4-409号房屋系孙东娟出资购买，孙东娟已将购房款全部支付给房屋出让人，该房屋现登记在孙东娟名下，孙东娟持有该房屋的所有权证，据此能够认定孙东娟系该房屋的所有权人，孙东娟对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。马连山在该房屋内居住，未经原房主郝翠娟的同意，也未经现在的房主孙东娟的同意，属于无权占有，孙东娟依法有权要求马连山从占有的房屋迁出。故，孙东娟的诉讼请求合理合法，原审法院予以支持。综上，原审依照《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十九条、第二百四十三条之规定，判决如下：被告马连山于本判决生效后十五日内从拖拉机厂宿舍41-4-409号房屋迁出。案件受理费100元

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终2495号上诉人（原审被告）：马连山，男，汉族，1954年10月28日出生，住长春市二道区。委托诉讼代理人：马晓亮（马连山儿子），男，汉族，1979年2月18日出生，住长春市二道区。被上诉人（原审原告）：孙东娟，女，汉族，1981年1月26日出生，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：郭东生，吉林东沐律师事务所律师。委托诉讼代理人：李典儒，……